26 juni 2026
Staat uw hypotheektermijn binnenkort op het punt te verlopen? Dan is dit hét moment om uw opties te verkennen. De hypotheekmarkt beweegt en wie goed voorbereid is, kan profiteren van een gunstige rente of op zijn minst een weloverwogen keuze maken voor de komende rentevaste periode.
De actuele rente bij Nationale Nederlanden voor 5 jaar vast bij een schuld/marktwaarde van 60% bedraagt deze week 4,38%. Dat is ongewijzigd ten opzichte van vorige week. Voor wie al een tijdje geleden een lagere rente had vastgezet, kan dit een bewuste aanleiding zijn om de verlengingsstrategie te heroverwegen.
Bij het verlengen van een hypotheek staan huiseigenaren voor een aantal keuzes. Kiest u voor een korte rentevaste periode van 1 of 2 jaar, in de hoop dat de rente daarna daalt? Of gaat u voor 5, 10 of zelfs 20 jaar zekerheid? Die keuze hangt af van uw persoonlijke situatie, uw risicobereidheid en uw verwachtingen over de renteontwikkeling.
Een punt om bij stil te staan: bij verlenging kunt u ook bekijken of u extra kunt aflossen. Veel hypotheekvormen staan jaarlijks een boetevrije extra aflossing toe van 10% tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom. Wie vermogen beschikbaar heeft — bijvoorbeeld uit overwaarde op een eerder verkochte woning — kan dat moment benutten om de resterende schuld te verkleinen en daarmee de maandlasten te verlagen.
Een andere optie is om bij verlenging te kiezen voor een andere geldverstrekker. Oversluiten is zeker de moeite waard als een andere bank een significant lagere rente biedt. Houd wel rekening met notariskosten en eventuele advieskosten die dan van toepassing zijn.
Wat uw situatie ook is: zorg dat u tijdig in actie komt. Hypotheekverstrekkers sturen soms pas laat een verlengingsvoorstel en de termijn om te reageren is beperkt. Wie drie tot zes maanden voor het aflopen van de rentevaste periode begint te oriënteren, heeft de meeste speelruimte.
De couponrente op obligaties van Ferax Vastgoed Serie 5 bedraagt 5% per jaar. Obligatiehouders die €25.000 of meer investeren, delen bovendien mee in 100% van de winst — zowel uit exploitatie als uit verkoop. www.feraxvastgoed.nl
Eerlijk huren, eerlijk verhuren — de Ferax-manier.
Reacties door Redacteur