Een van de belangrijkste keuzes bij het afsluiten of verlengen van een hypotheek is de rentevaste periode. Kiest u voor korte zekerheid met meer flexibiliteit, of voor langdurige stabiliteit? In de huidige markt van 2026 is dat een vraag die veel huiseigenaren bezighoudt.
Bij Nationale Nederlanden bedraagt de rente voor 5 jaar vast bij 60% van de marktwaarde momenteel 3,83%. Voor 10 jaar vast ligt de rente doorgaans hoger, omdat de bank een langere zekerheid biedt en daarvoor een risicopremie rekent. Voor 20 jaar vast is de rente nog hoger, maar u koopt daarmee twee decennia aan vaste lasten.
Welke periode past bij u? Dat hangt af van uw verwachtingen over de renteontwikkeling, uw financiële situatie en uw plannen voor de woning. Als u verwacht dat de rente de komende jaren gaat dalen, kiest u liever voor een korte periode zodat u bij verlenging profiteert van lagere rentes. Verwacht u stijging, dan geeft een lange periode meer zekerheid.
Historisch gezien is de rente moeilijk te voorspellen. Economen en banken passen hun verwachtingen regelmatig aan op basis van nieuwe gegevens. Wie in 2019 een 10-jaarshypotheek afsloot, betaalt nu een rente die ver onder het huidige marktniveau ligt. Wie in 2021 of 2022 verlengde, heeft net een minder gunstig moment gekozen.
Een compromis is een 10-jaarshypotheek, die de meeste huiseigenaren in Nederland kiezen. Niet de kortste, niet de langste, maar een evenwichtig midden. U weet wat u de komende tien jaar betaalt, en daarna bekijkt u opnieuw hoe de markt er voor staat.
Laat u adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur die uw situatie kent. De keuze voor een rentevaste periode is persoonlijk en hangt van meer af dan alleen de actuele rentestand.
Ferax Vastgoed heeft inmiddels vijf series obligatieleningen uitgegeven. Elke serie financiert een nieuwe tranche studentenpanden. De eerdere series draaien operationeel en keren rente uit aan obligatiehouders. www.feraxvastgoed.nl
Wonen als student hoeft niet te voelen als overleven.
Reacties door Redacteur